حكم بر الزام خوانده به ساخت يا تحويل واحد آپارتماني صادر شده است .محكوم عليه با طرح دعواي جديدي
بطلان قرارداد را به سبب جنون محكومله رأي سابق خواستار شده است .با توجه به اينكه در رسيدگي سابق آثار
قرارداد صحيح موضوع حكم قرار گرفته است ،آيا دعواي جديد قابل استماع است يا آنكه مشمول اعتبار امر
مختومه است؟ به طور كلي در مواردي كه رأي قطعي سابق نسبت به آثار صحيح قرارداد صادر شده و در اين
دعوا ادعاي بياعتباري قرارداد مطرح نشده است ،آيا دعواي جديد مبني بر بياعتباري آن قرارداد مسموع است؟
نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۵۳۰ مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۹
مرجع: اداره کل حقوقی قوه قضاییه ـ دكتر محمدعلي شاه حيدري پور
استعلام
پاسخ
از آنجا كه رسيدگي به دعواي الزام به ساخت يا تحويل واحد آپارتماني ،با احراز شرايط صحت معامله ملازمه
دارد ،پس از صدور حكم قطعي بر محكوميت خوانده به انجام تعهد ،استماع دعواي بطلان معامله ،بر خلاف مفاد
رأي سابقالصدور است و در صورت صدور رأي معارض آن ،مشمول بند 4ماده 371و بند 4ماده 426قانون
آيين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني مصوب 1375خواهد شد.
دكتر محمدعلي شاه حيدري پور
اداره کل حقوقی قوه قضاییه