نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۵/۱۲۴ مورخ ۱۴۰۵/۰۴/۱۰

اولاً ،حق انتفاع در زمره حقوقي مالي است و بر اساس اصل انتقالپذيري حقوق مالي ،اين حق نيز عليالاصول قابل
واگذاري به غير و توقيف و مزايده است؛ مگر آنكه احراز شود مالك ،آن حق را براي استفاده شخص معيني و با
قيد مباشرت واگذار كرده است كه در اين صورت قابل توقيف و مزايده نيست و قائم به شخص است.
ثانياً ،در صورتي كه در خصوص حق عمري قيد مباشرت نشده باشد ،كارشناس رسمي دادگستري ارزش حق انتفاع
را بر اساس پيشبيني حق عمري حسب مورد به مدت عمر مالك ،منتفع و يا ثالث ،مدتي كه چنين فردي با
مشخصات سني وي عادتاً زنده ميماند و همچنين ديگر موارد نظير استيلا يا عدم استيلا و تصرف يا عدم تصرف در
عين مال و ارزش منفعت موضوع حق برآورد ميكند.